feedback
Технический надзор PDF Печать E-mail

Технический надзор - это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, целью которых является сделать весь процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ максимально управляемым, прозрачным, предсказуемым и понятным для Заказчика с начала проектирования и до окончания строительства.

Строительство объектов производится с соблюдением строительных норм, правил и требований государственных стандартов, а также контроля качества и объема работ.

Технический надзор по большим объектам строительства осуществляет специалист со строительным образованием и опытом, по малоэтажному строительству же, как правило, сам застройщик.


Областями применения технадзора являются строительство, ремонт и реконструкция зданий и сооружений:

• промышленных зданий и сооружений;

• торгово-развлекательных центров;

• бизнес-центров;

• гостиничных центров;

• жилых зданий и жилых комплексов.

Неотъемлемой частью пакета документов является договор на технадзор, который просто необходим при согласовании работ. Договор подразумевает проверку правильности ведения документации по строительству, что позволит Вам чётко и аргументировано выяснить отношения со строителями в случае возможного возникновения конфликтной ситуации.

Перечень услуг по осуществлению функций технического надзора:

• Регистрация, подписка в ГАСК при получении "Разрешения на начало строительных работ".

• Постоянный контроль качества выполняемых работ (соблюдение требований СНиП, государственных стандартов (ДБН), технологии производства работ).

• Технадзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям.

• Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений).

• Технадзор и фотофиксация скрытых и других работ, текущего состояния объекта. Предоставление результатов, как в печатном, так и в электронном виде.

• Фиксация выявленных при осмотре выполненных работ отклонений от рабочих чертежей, от технологии производства строительных работ, от действующих СНиП, ГОСТ, ДБН, в журнале производства работ. А также определение сроков устранения обнаруженных отклонений.

• Проверка соответствия объемов фактически выполненных работ и предъявляемых к оплате.

• Контроль соответствия объемов работ и сроков работ условиям договора и календарному графику строительства.

• Ведение накопительной ведомости по выполняемым объемам работ.

• Составление перечней необходимой исполнительной документации по видам работ.

• Проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве на применяемые им материалы, изделия и оборудование.

• Ведение входного контроля проектной документации. Подготовка замечаний и контроль их устранения.

• Контроль исполнения предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления.

• Участие в совещаниях по строительству и проектированию объекта.

• Участие в государственной приемной комиссии согласно Постановлением Кабинета Министров Украины № 923 от 08 октября 2008г. и № 534 от 20 мая 2009г., содействие при вводе объекта в эксплуатацию.

Дополнительные услуги - проведение надзора за стройкой, проверка объемов строительных работ, проверка документации и качества строительных материалов, соответствия нормам ДБН, СНиП, проверка подрядчика, проведение учета расходов на строительство, контроль и учет на стройплощадке, проверка строителей, проверка строительных работ, проверка смет. А также консультации по вопросам исполнительной документации (что записать в договор, порядок сдачи исполнительной документации, какое количество экз. необходимо, основание для подготовки и т.п.) и помощь в восстановлении документации (журналов работ, актов скрытых работ и т.д.).

Технический надзор – это независимое представление интересов Заказчика на строительной площадке, а самое главное – уверенность в конечном результате и продукт строительных работ должен нравится Клиенту.