feedback
Обследование и паспортизация зданий, объектов, сооружений PDF Печать E-mail

rre1Предлагаем проведение обследования зданий и сооружений, определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление дефектов, определение пригодности и работоспособности строительных конструкций зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению; выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.

ООО «Кривбасспецпроект» выполняет все виды обследований и паспортизацию объектов любой сложности. Право на обследование подтверждено лицензиями (см. раздел «Сертификаты и лицензии»).

Обследование

В процессе эксплуатации зданий и сооружений всегда возникают предпосылки для проведения работ по обследованию: атмосферные, механические, технологические и другие влияния, которые приводят к повреждению некоторых элементов, необходимость выполнения надстройки, пристройки, реконструкции, определение причин возникновения тех или иных повреждений, наблюдение за существующими дефектами и повреждениями, и т.д. Все причины проведения обследования условно делятся на следующие категории:

• комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта;

• обследование технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций;

• общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений города для выявления объектов, настолько изменивших свое напряженно-деформированное состояние, что требуется обследование их технического состояния;

• мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния крупных строек и природно-техногенных воздействий, в целях обеспечения безопасной эксплуатации этих объектов;

• мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния;

• мониторинг технического состояния особых, в том числе высотных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением.

Под обследованием технического состояния зданий и сооружений понимается комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления и ремонта. Включает в себя обследование грунтового основания и строительных конструкций для выявления деформационных повреждений, фактической несущей способности, наклонов, прогибов и других дефектов несущих конструкций.

Комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений - это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтового основания, строительных конструкций, их инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объекта обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления и ремонта. Включает в себя обследование технического состояния здания или сооружения, теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта.

Под мониторингом технического состояния зданий и сооружений понимается система наблюдений и контроля, проводимых регулярно по определенной программе для оценки напряженно-деформированного состояния их несущих конструкций, а также их грунтовых оснований, анализа происходящих процессов и своевременного выявления тенденций изменения состояния конструкций.

При общем мониторинге технического состояния зданий и сооружений выявляют объекты, изменившие свое напряженно-деформированное состояние настолько, что требуется обследование их технического состояния. При таком мониторинге, как правило, не проводят обследования технического состояния зданий и сооружений в полном объеме, а ограничиваются лишь визуальным осмотром конструкций с целью приблизительной оценки категории технического состояния, измеряют динамические параметры этих зданий и сооружений и составляют паспорт здания или сооружения.

При мониторинге технического состояния зданий и сооружений, для которых на основании обследования технического состояния установлено, что их категория технического состояния соответствует либо ограниченно работоспособному, либо аварийному состоянию, контролируют процессы, протекающие в конструкциях объектов и грунте до и во время их восстановления или усиления.

Цель мониторинга технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, - контроль процессов, протекающих в конструкциях объектов и грунте, для своевременного обнаружения и прогноза развития негативных ситуации, а также для принятия мер по их устранению.

Мониторинг технического состояния несущих конструкций особых зданий и сооружений осуществляется с целью обеспечения их безопасного функционирования и является основой эксплуатационных работ на этих объектах.

При мониторинге осуществляется контроль процессов, протекающих в конструкциях объектов и грунте, для своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и оснований, которое может повлечь переход объекта в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние, и получение необходимых данных для разработки задания на проектирование мероприятий по устранению возникших негативных процессов.

Под особыми зданиями и сооружениями понимаются здания и сооружения высотой более 75 м, а также другие, для которых документами правительственных органов или решением собственника объекта установлена необходимость постоянного мониторинга технического состояния несущих конструкций.

Паспортизация

Согласно постановления №407 Кабинета Министров Украины от 5.05.1997 г. все объекты производственного, общественного, складского и др. назначения, инженерно-технические сооружения, а также инженерные сети с целью обеспечения их надёжности, безопасной эксплуатации и предотвращения авариям на них, подлежат проведению работ по паспортизации и техническому обследованию с привлечением соответствующих научно-исследовательских и проектных организаций.

Главной задачей паспортизации зданий (сооружений) является продление срока их нормальной эксплуатации. Паспортизации подлежат здания (сооружения) всех государственных ведомств и отдельных предприятий независимо от формы собственности. Результат проведения паспортизации - создание единой системы учета и мониторингового контроля за состоянием объектов с целью своевременного выявления предаварийных и аварийных ситуаций, а также прекращения эксплуатации аварийно опасных зданий (сооружений).

Форму паспорта технического состояния здания (сооружения) заполняет ее владелец (руководитель организации) на основании данных полного обследования и определения технического состояния здания (сооружения) с участием представителя специализированной организации, проводившей обследование. Но из-за того, что представители специализированной организации, проводившей обследование, гораздо более компетентны в вопросах заполнения Паспорта, именно им приходится его составлять, хотя заполнение некоторых разделов Паспорта невозможно без информации, которую можно получить только у собственника здания.

Обследование осуществляется специализированной организацией на договорных началах на средства владельца объекта. Достоверность данных, которые занесены в паспорт, подтверждаются подписями владельца объекта (руководителя организации) и представителя специализированной организации, проводившей обследование. В состав паспорта входят пять обязательных приложений и другие рекомендательные приложения, которые приводятся в случае необходимости определения особенностей здания (сооружения). Паспорт с приложениями шнуруется и скрепляется печатью организации объекта. Составляется в двух экземплярах: один из них хранится у владельца здания (сооружения), а второй - в организации, которая проводила паспортизацию.

Паспорт технического состояния здания (сооружения) разрабатывается и заполняется только один (первый) раз. Изменения технического состояния объекта, которые зафиксированы следующими за паспортизацией обследованиями, заносят в паспорт в виде дополнений с указанием даты обследования и удостоверяют подписью владельца объекта и лица, отвечающего за обследование (результатом которого были выявлены эти изменения). Владелец объекта (руководитель организации) обязан внести дополнения в паспорт не позднее одного месяца после окончания обследования. Периодичность последующих после паспортизации обследований определяется «Правилами обследований, оценки технического состояния и паспортизации производственных и жилых зданий и сооружений» или необходимостью внепланового обследования в связи с чрезвычайной ситуацией, которая привела к изменению технического состояния объекта.

Паспорта для зданий (сооружений), а также для объектов после их реконструкции или капитального ремонта составляются непосредственно после принятия объекта государственной или технической комиссией. Паспорт является документом, который удостоверяет техническое состояние здания (сооружения) и используется для подтверждения факта эксплуатационной пригодности (непригодности) объекта.

Лицензия, полученная нашей компанией, гарантирует правомочность обследований и паспортизаций, выданных нами заключений. Результаты обследования и рабочая документация выдаются в соответствии с требованиями действующих нормативных документов (ДБН,СНиП,ГОСТ и т.д.)